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为了防止以后钱不值钱了？

如何才能让存款不贬值？这应该是每一个人关心的问题。随着存款利率不断创新低，通胀大幅上涨，对钱的影响更大了，贬值更快了。

贬值，也就是钱越来越不值钱了，对比一下物价就能明显地感受出来了，去年我爸盖三层要花38万，还不包括装修，我爸说二三十年前10万盖三层小别墅了，如今的10万元一层盖不成。

我笑着说，以前猪肉每斤才5~10元，可现在升至20~30元。这一对比明显能看出钱的购买力下降了，钱不值钱，在贬值的路上。

正如标题所言，如果不把钱放在银行，换成什么东西才保值呢？

买房

一定要购买城市核心地段的房子，一线城市房价比较保值，稀缺资源和人口流入的因素，一线城市值得投资，也不是一般人能买得起，但全国房价下跌趋势下，千万要慎重投资。

购买黄金

黄金是通胀认同的一种货币，黄金是抗风险能力非常强的投资品种。可以在黄金价格下跌的时候买入，等黄金价格出现高涨的时候再抛出，这样就能通过赚取利差来实现财富增值了。

定投基金

货币型基金、指数型基金，都是风险相对较低，定投、长期持有，会有不错的收益。

投资股市

买股息高的银行股票或分红高的股票，同时可以打新股，但是股票有风险，投资须谨慎。

在疫情影响下，全球经济面临衰退的情况下，投资理财赚钱是小概率事件，现金才是王道。

对于普通人来说，没有什么投资知识，可以投资保本的低风险投资，保住本金很重要。

购买国债很多人理财的必选项目，也是一种很好的保值办法，而且通常它的利率会比存款高几倍。

银行购买理财产品。众所周知，银行的理财产品收益率比存款高，而且风险也不大，买一些银行理财，也不用操太多心，稳稳地一年赚3%～6%的收益，这是最简单的一种操作方法。

自我投资

投资健康定投基金身体健康，却可以让一个人少花五十万的医疗费，身体是本钱，一个家人的健康是自己和家人的福气，一家人平安等于挣大钱。

2.投资知识技能

如果存款比较少的人来说，钱少花心思跑赢通胀意义不大，只有几万钱，年利率再高，一年才几千的钱，省下很多精力没意义，还不如多学点知识和技能，努力升职加薪，让挣钱的速度赶得上通胀的速度，特别对于年轻人想方设法挣钱才是正道。

总结：资金贬值也‬许‬是难‬免的，但对于绝大多数普通人来说，好好学习一下理财知识，配置一定的存款，保住健康，投资自己，这两点才能根本，不是吗？

什么时候把财产转移给独生女最好？

一纸家书

2022-6-13 14:44 · 来自北京 · 优质房产领域创作者

您好！

这是个很现实的问题。本人身边也有很多类似题主的老人，年纪越来越大，大半辈子省吃俭用攒下来不少家底，有时候维护、管理起来确实力不从心，开始考虑如何给子女们提前分配一下，更有一些开明老人的想法是：让子女帮着分担一些负担。

有这种想法，个人是赞同的。但是有一个必备的前提：子女值得父母的这份钱。换句话说，子女让父母安心，对父母孝顺，值得父母信任和托付。

从题主的描述上，能感觉出与独生女儿之间关系应该很好。这种情况下，考虑适时转交是可行的。

对于融洽家庭的老年人，个人财产什么时候转移、转移哪些、怎么转移，就这几个问题给出个人建议供参考：

什么时候转移？能够处置个人财产的前提是，必须具备完全民事行为能力，完全出于个人真实意愿。

上了年纪，民事行为能力状况是最关键的、而且不受控的因素。这里给出两个建议：

第一，若老人目前的身体状况不错，建议七十岁以后考虑转交的问题。理由是：

按照我国公民平均年龄，在80岁上下（男女略有区别）。别无他意，仅算一笔概率的数学账：按照平均年龄计算，大概还有十余年，按照题主谈到的老人经济状况，这10余年的收入、加上留存的一些，从经济角度，应付养老问题不大。人过七十之后，身体状况其实是加速衰减的，七十岁之前问题不大。因此，过了七十之后，发生意外（例如丧失完全民事行为能力）的概率会大大增加。到时候想移交已经不具备条件。第二，若老人目前的身体状况不佳，建议可以开始移交。

身体状况不佳，意味着可能随时会发生一些意外。为避免此类情况发生，早些处理、安排，可能是更佳的选择。

转移什么？怎么转移？分两部分说一下：不动产（房产）、现金（存款、理财、退休金等）

1.不动产。

需要考虑两个因素：

一个因素是因为政策，能不能移交的问题。

题主提到“几处”，移交过程中，需要注意独生女是否有得房的资格。如果走买卖，各地有限购政策，达到家庭名下房产数量上限的，不能再行通过买卖的方式获取房产；如果走赠与，若当地不限定受赠人条件，则可以选择走赠与程序。关于非住宅类商品房，例如商铺，不受限购政策影响。

此外，关于买卖还是赠与方式的选择，还有一点要提醒：

买卖给子女，通常情况下，子女买卖所得属于子女夫妻共同财产。赠与给子女，可以声明仅赠与给子女个人（或者不明确声明，仅登记为子女个人名字）。也就是说，移交不动产过程中，要考虑到子女自己的婚姻家庭稳定性问题。

另外一个因素是，移交之后，对于父母是否有影响。

按照题主描述的情况，把财产移交之后，对父母的经济影响应该不大。但是，假设老人将住宅类房子全给了女儿，那么因为老人失去房产所有权，因此未来如何居住的问题需要慎重考虑。

这里给出的建议是：

针对住宅类房产，无论是部分移交还是全部移交，移交给女儿的，均为老人设置好居住权。有两个原因：一是老人可以有所居、可以任意选择自己中意的地方住；二是对在世期间女儿处置房产形成了制约。有居住权的房子，不决定房子不能处置，但是处置会很难。对于商铺，本来就属于商业性质的地产，对老人的影响主要就是收入（例如出租收益），并不会影响其他。关于不动产移交，处理起来比较简单：直接去房产所在地区的不动产登记中心办理即可，包括居住权登记。

2.现金类流动资产。

关于这部分财产，总体上还是建议不移交，仍然存于老人名下。但是，可以有变通的处理方式：

尽可能选择可以通过自动取款机、网络操作等的储蓄方式，以及可以代存代取的银行。而且一定要开通账户变动提醒业务，可以将银行账户、密码告诉女儿。如此处理的原因是：

便于管理。现在银行存储都属于实名制，尤其是需要柜台存取的业务（例如存折、存单等），原则上必须本人出面办理。那么，未来假如老人行动不便、或不能自己办理，女儿可以比较方便的代为办理。此外，有些银行并不强制要求存款人本人办理业务，他人可以代办。那么，在选择银行时，可以选择这些不必须本人办理的银行机构。便于控制。控制的目的不是为了限制。凡事往最坏里想的话，父母毕竟不希望钱被孩子们“造”了。如果女儿需要花大钱、告知了父母，父母也同意了，女儿可以直接将钱转移到她名下，当然无所谓；但是如果未经老人同意私下处理，通知业务对于老人来讲就尤为重要。便于继承操作。假定未来老人百年。那么，如果女儿要提取父母在银行的存款，就需要办理继承手续，这个过程会非常非常繁琐。对于和谐家庭，能省事、省钱是最好的。上述方式，就是便于女儿“继承”操作的较好选择。两点补充1.以上，仅限于对“移交”这个行为给出的建议。至于应不应该移交，是父母自己的选择，要视个人家庭情况而定，这里不讨论。

2.对于不能移交的财产、或现在不想完全移交的财产，建议父母留下遗嘱，即便老人只有独生女一个法定继承人。好处是：

可以让女儿附条件继承，对父母生前保障。例如，要求女儿必须尽到……赡养义务，否则不能继承。可以只让女儿继承。法定继承所得，属于继承人夫妻共同财产。如果老人只想把财产留给孩子个人，只能通过遗嘱的方式，别无选择。99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注“一纸家书”头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。

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你有没有哪些手撕绿茶的超爽经历？

（一）

有，亲自动手打的，就我和渣男那时候一起租的房子里，bitch一边叫一边哭，渣男本来想上来拽我，被我一脚踹飞，然后发现打不过我……

本姑娘的叔叔是学散打的，年轻的时候好像还拿过省级金奖现在在体校当老师，我小时候被我爸逼着去叔叔那儿练功的时候，我嚎的多撕心裂肺我还记得呢……

而且当时这俩人都被我打懵了，忘记了录音取证，反倒是因为我那时候正和我妈打电话，我妈听到了全过程录音了，后来就算他们想找理由也没办法，谁家家里安监控啊，而且打完我就当着他们的面收拾东西走了，还把bitch穿的衣服从15楼扔下去了，打的时候一边打，我还一边扯她的内衣内裤，直接朝着窗户就扔出去了……

一推开出租屋的门的时候这俩可就差滚上床了，两张狗嘴都啃在一起了，bitch衣服都脱了一半只剩内衣内裤了，一看我进来人都懵了，这俩滚的还挺急，窗户都没来得及关，窗帘也只拉了一半……

虽然好像打人是解决不了什么问题，但是至少能让我出口气，还能解决惹出问题的人！真的好爽啊！

（二）

抢我网恋男朋友，挺帅的，然后我打开视频当着渣男的面把绿茶打了一顿，脸上一个又一个的巴掌印，渣男在手机里面喊我住手，又无能为力的样子，爽得一批！狗男女一定要天长地久！

（三）

我这么大遇到的唯一一个绿茶girl是我大学同学。（段位高的我看不出来）

一开始其实我对她没有什么特别的看法的，只是觉得这么妹子长得挺好看的，而且她很外向，在人群中十分耀眼。

我第一次和她打交道是在学校辩论队破冰活动，因为我们是同班的，她直接坐到我身边，她跟我打招呼的第一句话是“你应该认识我吧，这几天我在班上这么活跃，那我就不做自我介绍了，你来介绍一下你自己吧。”

那时候的我还挺单纯的，只是觉得她的话让我感到不舒服了，但是也没有做过多的反击。

第二次正面冲突是我们在一个教室上课，那天我发现我自己桌子底下有垃圾，我就去拿着扫把和垃圾铲去清理，清理完之后刚好路过她的座位，她直接拦下我说：“那个谁，帮我扫扫桌底的垃圾。”

作为同学帮她扫垃圾是没有关系的，但是她一副理直气壮的模样让我不爽了，我直接把扫把和铲递给她，笑着跟她说自己扫吧。

结果她敲着翘着二郎腿说她细皮嫩肉的，这种粗重活不适合她，还是然后我扫适合一点。

我哦了一声直接拿着扫把往前走了，对于这种人我不想再跟她纠缠这么多。

结果她拔高了声音对着我喊，那个谁，你给我回来，扫了地再走。

我笑着回去啪一下地把扫把扔在她旁边，笑着说哎呀，话说你还欠我一个人情，你应该帮我扫，上星期我还在班委那里帮你说话，帮你争取了3000元的助学金呢。她听完之后脸都红了，一句话都没有说。（学校有助学金，一共三个等级，她家庭实在太困难了，还是我帮她争取拿了最高等级的助学金）

第三次正面冲突，在打辩论赛的时候，她是四辩，我是二辩，在比赛前我们习惯都会对辩题进行讨论。结果她什么前期准备都没有做，来到就翻我的资料，一边翻一边冷嘲热讽地说你是猪啊，这种理论怎么能站住脚了。

我悠悠地站起来，笑着说你行你上，君子不夺人所好，再悠悠地离开了（因为当时大家都听到她骂我了，所以我有把握队长会让她来跟我道歉的！而且临时很难找到人顶上）

最后她夹着尾巴乖乖来跟我道歉了～我嘛肯定是大方地原谅她啊，反正出丑的是她～

第四次正面冲突是竞选班委，刚好那个岗位只有我和她竞争，结果她在投票前还特意私聊我说她人际关系很好的，她怕我看到结果会受委屈，让我放弃竞选～

我没有搭理她，结果最后结果是56:2。嗯她只有两票～

之所以说她是绿茶因为手段真的高明，在女生面前就像一只母老虎，凶巴巴的，在男生面前是一只温顺的Hello Kitty~比如很会示弱，哎哟，我不行，你最厉害了，帮帮我。一脸崇拜地看着男生，手扶着男生的肩膀。

但是因为太绿茶了，同时踩了几条船，骗钱骗真心，被男生集体拉黑了。

她做过的事情还有偷用室友的化妆品几年被室友挂微信，当黑中介骗同学打工，骗男生生活费去旅游等等…

（四）

跟老公大学时期认识的，老公比我大一级，在一起时老公正准备毕业，那时候就知道他大学时期有一个关系很不错的女生，是同班，听说一直对老公有点意思，也暧昧过，但是并没有在一起。他们散伙饭的时候老公一夜没能联系上，因为刚在一起，我觉得我可以给他时间处理烂尾巴，没做多问，不过老公有主动交代。正式毕业离校的时候女生就打电话让老公去火车站送她，打了三次，哭着，老公没有去，当时能看出老公很纠结。

后来转年的六月份，老公毕业一年的时间，我实习，都在北京同一个单位，并且已经同居。有天晚上一起跟朋友们吃饭喝酒，也是老公大学时期的朋友。已经将近十二点的时间，他们几个都有些醉意，老公电话突然响了，他接了起来，沉默了十秒左右，那边说什么我没听见，我当时已经注意到了不对劲，但是装作没看见继续跟他朋友热闹着。余光看到他望了望我，就突然把电话递给我了，说了句，是**。就是那个女生。我拿过电话，问他是什么意思呢，他说，随你怎么处理都好，你不生气就好。我接过了电话走到一旁去接，那边就沉默了，我开始说，先是问她什么事，她说找我老公，能听出来对方喝多了，并且环境嘈杂，还有女生在旁边起哄，（后来知道是因为当时毕业季，那个女生她们也在跟大学室友聚会，可能也是因为毕业季，想起了大学时候跟老公一些回忆吧）我说我知道，可是是我男朋友（那时候还没有结婚）让我接过来的，可能他并不想跟你聊。对方问我，你想说什么？我笑了笑说其实没什么想说，但是我老公说随便我跟你说什么，聊天也好骂你也好。不过听说你也已经订婚了，希望你自重，不要再半夜三更给我男朋友打电话了。说完我就挂了。神奇的是那边发了个短信过来，内容：那我以后白天给他打。

我当时有点楞，这句话确实噎到我了，不过很快冷静下来，给老公看了短信，沉默地盯着他，他看了只会觉得女生欺负了我，老公想跟我解释，我跟他说，不用解释，今天晚上的事不关你的事，其实这么说也是为了在他朋友面前给彼此留好余地，毕竟还是要在一起的。到了第二天我要从北京回学校答辩，临走前没让老公送我，也没有跟他说一句话。打上了车给他发了微信：这些天我想让你想明白，自己处理这些事，处理好再联系。结果我刚到了西站，老公给我发了消息：已经处理好，你到车站了吗？上车没？到车站记得给我消息。毕业结束回到单位，看了老公手机，发现那个女生所有联系方式都被拉黑，跟那个女生有关连的几个女性朋友也都被拉黑。因为单位在一起住也在一起，可以确定他们后来再也没有联系过。所以我觉得撕绿茶再爽，男的不给力，也总会有难过的吧。如果自己的男人还靠谱，退兵反而是更有力的攻击方式，乃至于到现在，这个女生都不是我的阴影，而是我这几年，想起来就想笑的笑话。

（五）

人善被人欺，马善被人骑。

之前高考结束在海边一个休养所打暑期工，因为第一份工作，很多事情都不会，这个时候大绿茶就出来了，她既不是当官也是不领导，和我们一样打工仔，可是嘴却是最贱的，领导都没有说过我，结果她成天bb：

人老家伙（口头禅：妈亲）

妈亲，这个都不会干。

妈亲，这都拿不动。

妈亲，看个房要这么多人。

妈亲，妈亲，妈亲……

每天都能听到他针对我的话，而且不干活，去收拾客房就往床上躺当死人。懒还嘴贱。

有一次我真的受不了，直接就和他干了起来，

直接带脏字的骂起来。

有些人就是欺软怕硬，你一强硬，他立马就软了。以后再也不妈亲妈亲的了。

之前好多同事算是一条战线吧？反正我是新人，和大家都不熟悉。其他人对我也不热络。结果打完架之后都来主动示好。

我也不知道他们是怎么想的。

反正生活是滋润了很多，之所以说他是绿茶，是因为特别会拍领导马屁，活都是别人干的，功劳都是他的。常在河边走哪有不湿鞋，有一次正美滋滋地躺着，被领导逮个正着。

人啊，还是要划清自己的底线。

该反抗就得反抗。

Peace and love

塞尔达怎么给武器加攻击力？

在《塞尔达传说：荒野之息》中，给武器升级可以提高其攻击力。升级需要使用高级的材料和资源，具体步骤如下：

1. 找到神秘工匠博士的工作室，该工作室位于哈特诺村，可以通过完成主线剧情任务获得。

2. 和神秘工匠博士对话，他会询问你是否要升级武器。

3. 从甲虫吐物、黑火药、永冻石等各种资源中选择一种，让博士研磨出最纯净的粉末。

4. 将原始的武器和上述粉末一起放入神秘工匠博士的锅中，然后点燃锅火启动升级过程。这个过程需要等待一段时间，直到完成。

5. 完成后，你的武器就会升级，并拥有更高的攻击力。升级后的武器会磨损得更快，但是攻击力更强大，能更有效地对抗强敌。

需要注意的是，不是所有武器都可以升级，只有某些特定的武器可以进行升级，如镰刀、大剑、双手武器等。同时，每个武器只能升级一次，升级后不能再升级。而且，武器升级需要消耗较多的材料和资源，不是特别必要的情况下不建议随意升级。